V roce 2017 bylo od ledna do listopadu povoleno pouze 2028
bytů v bytových domech, takže druhý rok po sobě se schvalování nových bytů
v Praze vrátilo do čísel nejhlubší krize roku 2010 – 2011.
(Podrobný a komplexní pohled na metodiku sledování počtu a prodeje bytů z 12/2016 je zde http://http://metropolitnipraha.cz/2016/12/22/bude-praze-dostatek-bytu-aneb-cist-statistiky-prodeji-bytu/ )
To však samozřejmě nijak nekoresponduje s aktuální celkovou ekonomickou situací a především s faktem, že po dobu celkové ekonomické nejistoty v krizových v letech 2009 – 2012 potenciální kupující odkládali svojí poptávku po bytech. Navíc se jednalo o nejsilnější generaci 70. let, která po roce 2000 překročila třicítku, zakládala rodiny a chtěla řešit bytovou situaci.
Pokud to však příslušníci této generace nestihli do roku 2008 a následně čekali na lepší ekonomické časy, tak se sice dočkali pozitivního ekonomického vývoje po roce 2013, celkové stability, růstu mezd a historicky nízkých úrokových sazeb. Paradoxněvšak zároveň v tomto období, od poloviny roku 2015, zcela zamrzlo povolování nových bytových staveb.
Neexistovaly žádné reálné ekonomické důvody, proč by rostoucí trend patrný z let 2012 až 2015 neměl pokračovat třeba někam až k úrovni 7 tis. nově povolených bytů v roce 2017. Realita v posledních dvou letech je však zcela odlišná.
Graf ilustruje deficit zahájené (povolené) výstavby v nových bytových domech v Praze od roku 2010. "Magické" číslo 6.000 nových bytů ročně, které by měly být dodány na trh, uvádí např. Strategický plán Prahy. Z jiného pohledu je 6 tis. bytů 1% z celkového počtu všech bytových jendotek v Praze a zhruba tolik bytů by mělo být doplněno, aby byla zajištěna prostá obnova bytů, které přirozeně zanikají nebo jsou např. menší byty spojovány ve větší.![deficit1017png](http://files.vlastnawebstranka.websupport.sk/9f/ba/9fba921e-a82d-4908-9681-ed4a9cfa2875.png)
Pohled na zahájené byty v bytových domech v jednotlivých měsících. Alarmující je zejména, že v 15 z posledních 23 měsíců bylo schváleno méně než 100 bytů, mnohdy i jen jednotky bytů - tzn., že v takovém měsíci ani jeden z 22 pražských stavebních úřadu nevydal ani jedno pravomocné stavební povolení na větší bytovový projekt.
![byty mesice 2016 2017png](http://files.vlastnawebstranka.websupport.sk/c6/7a/c67a30fb-fb69-441b-8c87-8bc582cad4e9.png)
Povolování nových RD ve Středočeském kraji však nekolísá, individuálním stavitelům se daří rodinné domy na úřadech prosadit. Lze očekávat, že celkový počet povolených RD bude v roce 2017 hostoricky nejvyšší. Je však korektní připomenout, že tato čísla zahrnují např. i Mladou Boleslav nebo Kladno a jejich okolí. Ne všichni obyvatelé těchto RD budou denně cestovat do Prahy za prací.
![RD scpng](http://files.vlastnawebstranka.websupport.sk/e3/96/e39674d7-df5b-4cfa-8e03-29ee859582c3.png)
Součet RD a bytů v bytových domech a porovnání Prahy a středních Čech. V letech 2013 - 2015 se tyto počty téměř vyrovnaly. V roce 2017 však byl zahájen ve středních Čechách dvojnásobek jednotek (bytů + RD).
![rd byty strednich cechypng](http://files.vlastnawebstranka.websupport.sk/0c/b5/0cb54412-3872-4bcb-a302-55c776090f91.png)
V posledních dvou letech je zjevný rozdíl počtem zahájených a dokončených (zkolaudovaných) bytů. Počet dokončených bytů bude v letech 2018 a 2019 klesat - postaveny mohou být jen byty , které byly před tím povoleny.
![zahajene dokoncenepng22png](http://files.vlastnawebstranka.websupport.sk/4a/e5/4ae50070-5fa3-433e-b38b-bd100cb5e61c.png)
Rozložení zahájených bytů podle 22 stavebních úřadů za 1-3. čtvrtletí 2017.
![zahajene2017png](http://files.vlastnawebstranka.websupport.sk/9a/ce/9ace179e-ec85-4d24-b85b-40a66474c8f7.png)
Podobný pohled je i na kartogram se zájenými byty za 01/2016 - 09/2017. Aktuální výstavba se koncentruje především na Prahu 9, Prahu 5 a Prahu 13.
![zahajene201162017png](http://files.vlastnawebstranka.websupport.sk/a7/17/a717f71c-0387-4c57-acc5-28df55e3952f.png)